🏡 MENSI IMÓVEIS VENDE | CASA + LOJA COMERCIAL NO BAIRRO CAMPO BELO Uma excelente oportunidade para quem busca unir conforto, praticidade e potencial de renda em um único imóvel! ✨ Residência com 132,14 m² de área construída📐 Terreno com 212 m²🚗 Garagem para 2 veículos🛏️ 2 dormitórios🚿 3 banheiros❄️ Ar-condicionado instalado🔒 Portão eletrônico O grande destaque é o espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para reunir família e amigos e aproveitar momentos especiais sem sair de casa. 🏢 Loja comercial integrada ao imóvel, ideal para quem deseja empreender, trabalhar próximo de casa ou obter renda extra com locação. ✅ Permanecem no imóvel:• Cozinha planejada completa• Cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas• Painel de TV modulado• Adega e armários com portas de vidro• Bancadas em mármore• Iluminação em LED• Guarda-roupa modulado• Ar-condicionado Agratto 9.000 BTUs• Estrutura completa da área gourmet com churrasqueira ✨ Um imóvel completo, pronto para morar e com o diferencial de oferecer espaço comercial para ampliar suas possibilidades. 💰 Valor de venda: R$ 478.900,00📄 IPTU: R$ 550,00 anual📲 Entre em contato com a Mensi Imóveis e agende sua visita!